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“相思江·奧林苑”商品房交房公告(第三號)
發送部門:校工會  發布日期: 2019-08-15

各位“相思江·奧林苑”商品房購房戶:

    現將“相思江·奧林苑”商品房項目自救工作基本情況和2#、3#、4#极速赛车技巧论坛、6#、7#、16#极速赛车技巧论坛、17#极速赛车技巧论坛、18#、19#、21#、22#、23#、24#极速赛车技巧论坛、25#极速赛车技巧论坛、26#、27#、28#、29#、30#、31#极速赛车技巧论坛、32#极速赛车技巧论坛、33#、34#极速赛车技巧论坛、35#极速赛车技巧论坛、36#极速赛车技巧论坛、37#、38#、39#、40#、41#、42#、44#、45#、46#极速赛车技巧论坛、47#、48#、49#、50#极速赛车技巧论坛、51#、52#、53#、54#、55#、56#等四十四棟樓交房有關事項公告如下:

    一、“相思江·奧林苑”商品房項目自救工作概述

    “相思江·奧林苑”住宅工程是由廣西潤松投資集團有限公司負責開發建設,定向廣西師范大學教職工銷售的商品房項目,是廣西師范大學雁山校區整體建設和發展的重要組成部分极速赛车技巧论坛。因開發商自身債務巨大,資金鏈斷裂极速赛车技巧论坛,公司運行癱瘓极速赛车技巧论坛,導致該項目于2015年初停工陷入“爛尾”困境,廣大購房戶合法利益遭受損害极速赛车技巧论坛。在自治區黨委和政府、自治區教育廳、桂林市委市政府及相關部門的高度重視极速赛车技巧论坛、協調指導和大力支持下极速赛车技巧论坛,建立了以學校工作組為主導的工作機構极速赛车技巧论坛,全力組織開展項目自救工作极速赛车技巧论坛,嚴防項目問題進一步惡化,最大限度降低項目建設風險和購房戶利益損害。學校工作組按照自治區教育廳、桂林市政府召開協調會議明確的工作路徑,隨即委托第三方機構進行工程量核定和厘清項目債權債務的工作,擬定項目自救、資金籌集、后續工程建設跟蹤監管等工作方案,并隨時保持與桂林市政府領導及政法极速赛车技巧论坛、信訪、法院、住建、規劃、國土等部門的情況溝通和工作匯報,積極爭取工作指導、協調推進和政策支持极速赛车技巧论坛,依法依規、綜合施策,破解難題,歷經四年多時間的連續奮戰,特別是廣大購房戶同心同向、同舟共濟、共克艱難极速赛车技巧论坛,用實際行動支持和參與項目建設自救工作极速赛车技巧论坛,為“相思江·奧林苑”商品房交房工作奠定了堅實的工作基礎。

    截止目前,“相思江·奧林苑”2#樓至44#樓南面東西向道路硬化施工即將完工,綠化、路燈极速赛车技巧论坛、圍墻等收尾工程以及施工問題查驗整改工作已按計劃安排施工。當前,政府相關部門正在推進剩余樓棟建設工程竣工規劃測量、規劃條件核實极速赛车技巧论坛、補辦綜合管網測繪及規劃許可、工程驗收資料審核等工作,為避免該項目開發商債務問題給自救成果隨時帶來的風險,經學校工作組研究,并報桂林市相關部門,決定對剩余樓棟商品房在組織五方驗收后陸續交房,同時加快推動完成項目其他驗收工作和不動產權證辦理。

    二、各樓棟交房時間安排

    (一)8月19日—23日上午8:30—11:30、下午15:00—17:30:23#、24#极速赛车技巧论坛、25#、26#、27#极速赛车技巧论坛、28#极速赛车技巧论坛、29#、30#樓;            

    (二)8月26日—30日上午8:30—11:30、下午15:00—17:30:2#极速赛车技巧论坛、3#、4#、6#、7#、16#、17#极速赛车技巧论坛、18#、19#、21#、22#樓极速赛车技巧论坛;  

    (三)8月31日—9月6日上午8:00—12:00、下午14:30—17:30:44#、45#、46#、47#极速赛车技巧论坛、48#、49#、50#樓;                 

    (四)9月9日—12日上午8:00—12:00、下午14:30—17:30:31#、32#、33#、34#、35#、36#、37#、38#、39#、40#、41#、42#极速赛车技巧论坛、51#、52#、53#、54#、55#、56#樓极速赛车技巧论坛;                      

    (五)請8#、9#、11#、12#、13#、14#樓購房戶務必在8月底前辦理收房手續,以免影響不動產權證的辦理极速赛车技巧论坛。

    注:各樓棟業主交納物業管理費以交房公告通知安排的交房時間為起算點。未按交房公告通知的交房時間按時辦理收房手續或空置不住的均要交納物業管理費极速赛车技巧论坛。

    三、辦理地點

    (一)“參與自救購房戶收房資格”審核廣西師范大學育才校區教工活動中心301室;

    (二)收房拿鑰匙“相思江·奧林苑”小區1#樓物業服務中心。

    四、辦理流程

    (一)購房戶自查確認剩余房款、水電建設費、自救金是否已經交納。如尚未交納或交齊的极速赛车技巧论坛,請購房戶自行通過銀行柜面、網上銀行、手機銀行等方式將剩余款項轉入自救金聯名賬戶(戶名:馬耀林,賬號:000 313 989 100 066极速赛车技巧论坛,開戶行名稱:桂林銀行七星支行),并持轉賬憑證到學校工作組辦公室(廣西師范大學育才校區教工活動中心301室)辦理開票极速赛车技巧论坛极速赛车技巧论坛。

    (二)交首期物業維修資金

    1.到學校工作組辦公室(廣西師范大學育才校區教工活動中心301室)領取桂林市物業維修資金管理中心《首期物業維修資金交款通知書》;

    2.持通知書自行到桂林漓江農村合作銀行柜臺辦理首期物業維修資金繳存手續并取回交款回執极速赛车技巧论坛。

    注:根據桂林市物業維修資金管理中心的規定和要求极速赛车技巧论坛,購房人在房屋交付使用前需足額交存首期住宅專項維修資金(即首期物業維修資金),無電梯住宅按所購商品房建筑面積×50元/㎡標準計交。

    (三)繳納代收費到自救金聯名賬戶

    1.合同印花稅:按總房款的萬分之五計收,四舍五入取整數;

    2.房屋不動產登記費:住宅類不動產登記費80元/件,非住宅類不動產登記費550元/件极速赛车技巧论坛,不動產權屬證書工本費10元/本(合同買受人每人1本);辦理不動產權證費用按以上標準預收极速赛车技巧论坛,最終以政府相關部門實際收費為準极速赛车技巧论坛,多退少補。

    注:購房戶需先行將以上代收費通過銀行柜面极速赛车技巧论坛、網上銀行、手機銀行等方式轉入自救金聯名賬戶(戶名:馬耀林,賬號:000 313 989 100 066,開戶行名稱:桂林銀行七星支行),交房審核確認時攜帶轉款憑證到學校工作組辦公室換取收據极速赛车技巧论坛。

    (四)進行“參與自救購房戶收房資格”審核

    攜帶相關材料(詳見“五、材料要求”)到學校工作組辦公室(廣西師范大學育才校區教工活動中心301室)進行“參與自救購房戶收房資格審核”(通過審核后領取《交房轉接單》);

    (五)通過“參與自救購房戶收房資格”審核后到“相思江·奧林苑”小區1#樓物業服務中心辦理收房手續

    1.購房戶攜《交房轉接單》、身份證、購房合同第二、三頁以及最后簽名頁復印件1份前往“相思江·奧林苑”小區1#樓物業服務中心理收房手續;

    2.出示購房合同、收據、業主身份證件,填寫《業主入住登記表》,領取《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》;

    3.由交房代表引領業主前往現場驗收极速赛车技巧论坛,簽署《房屋交接驗收單》確認收房;

    4.簽訂《廣西師范大學雁山校區“相思江·奧林苑”小區業主臨時管理規約》,預交物業管理相關費用,領取房屋鑰匙极速赛车技巧论坛;

    5.擬安排房屋裝修的填《房屋裝飾裝修申請表》,簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》和《防火責任書》,繳納裝修押金、裝修垃圾清運費等极速赛车技巧论坛。

    五、材料要求(請提前準備并按要求自行復印好后帶來)

    (一)《商品房買賣合同》整本復印件2份,原件備查;

   (二)《商品房買賣合同登記備案證明》原件1份、復印件2份(如沒有原件,請提前發郵件到58858576@qq.com登記查詢,約1-2天有結果);

    (三)合同買受人身份證復印件4份,原件備查(合同買受人身份證原件、復印件需按合同顯示人數備齊);

    (四)購房款發票极速赛车技巧论坛、收據:

    1.全額購房發票復印件1份,原件備查;

  2.如因辦理貸款手續等其他原因未獲得全額發票的极速赛车技巧论坛,請提供已開發票復印件1份,原件備查,貸款合同及放款通知復印件1份,原件備查;

   3.如沒有購房發票的請準備好交款收據復印件1份,原件備查;

    (五)水電建設費交款收據復印件1份,原件備查;

    (六)自救金交款收據復印件1份,原件備查;

    (七)契稅繳納發票復印件1份,原件備查,如有契稅發票第3、4聯,請交原件。

    如還沒有繳納契稅,請發送以下信息到13517736864

    1、房屋棟號极速赛车技巧论坛、房號;        2、建筑面積;

    3、合同總價;              4极速赛车技巧论坛、合同簽訂時間极速赛车技巧论坛;

    5、購買人姓名及身份證號碼极速赛车技巧论坛;6、房屋坐落;

    待信息錄入員成功錄入契稅信息后方可前去稅局辦理繳稅手續;

    (八)首期物業維修資金繳存憑據第二聯原件;

    (九)代收費(合同印花稅极速赛车技巧论坛、房屋不動產權登記費)轉款憑證极速赛车技巧论坛;

    溫馨提示:前期已經審核并有工作人員簽字的材料不需要攜帶備查原件(身份證除外)前來极速赛车技巧论坛。

    六、特殊情況處理

    (一)夫妻共同購房极速赛车技巧论坛,單獨一人前來辦理手續的請提供婚姻關系證件復印件4份,原件備查;

   (二)未成年人購房,需監護人前來辦理手續,請提供戶口本等監護關系證明材料復印件4份,原件備查;

   (三)購房者已亡故,繼承人前來辦理手續,請提供戶口本相關頁面、遺產繼承公證書等證明材料復印件4份,原件備查;

   (四)其他合伙人共同購房,房屋共有人不能全部到場辦理的,請提供經公證的委托書復印件4份,原件備查;

   七极速赛车技巧论坛、如您不能親自到場辦理交房手續,可委托他人代為辦理,除準備以上材料及費用外,還應提前準備好以下材料:

    (一)委托人身份證復印件1份,原件備查极速赛车技巧论坛;

    (二)公正機構出具的委托公證書復印件1份极速赛车技巧论坛,原件備查。

    八极速赛车技巧论坛、地下室停車位使用權認購

    “相思江·奧林苑小區1#樓、43#樓极速赛车技巧论坛、YX-1、YX-6地下室停車位使用權市場價為12萬元/個,學校教職工可按7.5折、非學校教職工可按9折優惠價格認購。因地下室停車位數量僅余140個,需認購的請盡快廣西師大育才校區教工活動中心301室報名挑選車位、轉賬相應購車位款項极速赛车技巧论坛、簽訂《車位使用權轉讓協議》。

   九、為幫助購房戶解決房屋裝修資金需求,中國建設銀行特為學校教職工購房戶提供專門優惠金融貸款服務,2019年10月31日前辦理可享受超低貸款費率(月費率0.25%/月,年費率3%/年),可用于裝修裝飾、家具家電的支付极速赛车技巧论坛,貸款年限1至5年自由選擇,學歷和月工資收入越高,貸款額度越多。有需求可詳詢建行高新支行金融服務團隊:秦藝13607735575极速赛车技巧论坛,宋經理13768336981,廖經理13978368085。

   十、學校工作組服務咨詢電話07735855086,辦公地點廣西師范大學育才校區教工活動中心301室。

 

 

 

廣西師范大學雁山校區教職工住宅項目建設工作組

2019年8月15日           

 

 

 

 

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